Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận và cách tính thu nhập bình quân trong một năm liền kề.
Bà Lê Thương, một cư dân tại Hà Nội, đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Bà cho biết, trong một số trường hợp, thu nhập trung bình cả năm của một người có thể dưới 15 triệu đồng/người, nhưng do có một tháng được thưởng Tết, thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này đặt ra câu hỏi liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không.
Để giải đáp thắc mắc này, cần xem xét quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Theo đó, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Điều này có nghĩa là, khi tính thu nhập hằng tháng thực nhận, cần căn cứ vào thu nhập thực tế của người đó trong một năm liền kề, chứ không chỉ là thu nhập trong một tháng. Do đó, nếu thu nhập trung bình cả năm của một người dưới 15 triệu đồng/người, nhưng có một tháng vượt trên mức này do thưởng Tết, thì vẫn được xem xét.
Vì vậy, người dân cần hiểu rõ quy định về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác để tránh những vướng mắc không đáng có.
