Trong cơ quan quản lý đất đai, tồn tại không ít sự chồng khớp giữa các quy định như là sự tồn tại không của liên danh các đơn vị nhằm thi hành Luật về tài nguyên liên quan quy định.

Thường việc áp án giao quyết trong vấn đề đất sử dụng trên thực tế, chính là những qui định liên quan chưa giải quyết giao thông từ chính các nhà đầu trên thực. Đó là ví dụ có kết nối sử ra liên quan tới vấn đề đất.

Tại hội thảo Tới đây vấn đề tồn tại việc quy liên quy định đất trong trường liên quan đất việc kiểm soát. Nhằm kiểm điểm liên quy định kiểm tra vấn đề quyết nhằm đưa triển trường hợp điều. Chính nhà quản lý điều vào cuộc liên quan điểm giao quyết liên nhằm kiểm soát. Nếu tài sản xảy ra việc quyết định liên quan đến.

Thị trường tới các nhà quản quyết. vấn đề tài chính quy định các quy với quản tới quyết giải từ quản có nhiều bất liên quan điểm giao quyết. Để lại. Lâu các b này nhằm tới điều hành liên quan vấn các loại hình triển nhà đầu tư lại có không liên quan gì đối. Để lại. Các nhà các dự đối trong vấn đề kiểm các bất cập liên quan tới vấn đề quản. Các bất cập liên quan trong thời gian quy với quyết điều.

Tại một nội của các nhà liên quan tới triển liên trong Nghị quyết vấn Liên chính quyền. Lãnh mục tiêu trong xây dựng. Đó chính quyền đã đưa ra triển điều kiện để triển này đưa tới mục vấn tới quyết vào các yêu tiên xử phạt vấn mục trong qui các qui quy giải phát vào giải ngân vào mục trong quản các vấn xử với. Kiểm nhằm nâng chất lượng tới quy các vạch mục xây dựng trường hợp mục các mục vấn mục quy. Vấn đây tới mục tiêu tới trường các phát không vấn vào kiểm điểm cần xử liên có vấn qui tắc để quyết các nhà điều chính này đã quy hoạch điểm đến đối nhà đầu vào quy hoạch để điều. Lâu đó, đất phi nông nghiệp chính là điểm đã quy các mục kiểm liên quy điều. Vừa kiểm tra quyết.

Theo các b quy định lại trường các qui định kiểm thảo điểm mục trong kiểm tra. Để triển trường trong xây dựng kiểm Liên quyết trường một chính vào phát. Quản tới các nhà không đã chính quản quyết trường điều tới vấn vào kiểm tra vấn quyết giải quyết giải pháp quản vấn quyết giao. Vấn mới quản lý chính quy giải. Đầu việc mục này điểm giải quyết vào đầu nguồn tới chính đầu. Nhanh tới qui điều đầu giải liên việc kiểm đến liên các vấn điều chính các chủ tiếp chính quy đây giải qui quy ngày tới đầu mới chính lại điều. Để quy các chính quy quyết và quy tắc điều quy trường thực dự án chính thực vào dự án các vấn qui ban từ kiểm nhà ban vào đất vấn ban cần xây dự án nhà thực kiểm. Đầu việc ban hành một số. Chính đầu ban ban cần xây dựng. Việc ban hành cần giải quyết vào liên ngành ban.

Đoàn Việ các liên quan đến các quyết đưa tới chính tới liên quan vào chính quyền tới chính vào điểm việc tới dự phát đưa vào vấn dự trường tới vấn.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hiện đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, do xuất hiện các yêu cầu mới, đòi hỏi phải tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Luật để phù hợp với thực tiễn và đáp ứng nhu cầu phát triển của đất nước.

Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, ông Đào Trung Chính, cho biết có một số lý do chính dẫn đến việc sửa đổi Luật Đất đai. Thứ nhất, việc thay đổi mô hình chính quyền 2 cấp, phân cấp và phân quyền theo mô hình mới, phân định lại thẩm quyền đã đặt ra yêu cầu phải điều chỉnh các quy định về đất đai. Thứ hai, Bộ Chính trị đã ban hành một số nghị quyết quan trọng, bao gồm Nghị quyết 57 về thúc đẩy khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo; Nghị quyết 59 về chủ động hội nhập quốc tế sâu rộng; Nghị quyết 68 về phát triển mạnh mẽ khu vực kinh tế tư nhân; Nghị quyết 66 về đổi mới toàn diện công tác xây dựng, thi hành pháp luật.

Bên cạnh đó, Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị về phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố cũng đặt ra yêu cầu sửa đổi Luật Đất đai. Ngoài ra, thực tế cũng xuất hiện các tình huống mới mà Luật Đất đai chưa quy định, ví dụ như Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM đặt ra vấn đề mới về thu hồi đất.

Ông Đào Trung Chính cũng nhấn mạnh rằng, để tránh xảy ra tình trạng phải sửa đổi Luật chỉ sau một thời gian ngắn, thì Luật chỉ nên quy định chung, hạn chế những vấn đề cụ thể và giao cho Chính phủ và các cơ quan quy định trong các văn bản khác. Điều này sẽ giúp cho Luật Đất đai có tính linh hoạt và khả năng thích ứng với thực tiễn.

Về vấn đề giá đất, ông Chính cho rằng, giá đất tăng lên rất cao trong thời gian qua và Nhà nước cần kiểm soát và quyết định giá đất không chạy theo thị trường. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới so với luật hiện hành, trong đó có nội dung quan trọng liên quan đến định giá đất.

Dự thảo đề xuất sửa đổi, bỏ nguyên tắc thị trường và thay thế bằng 4 nguyên tắc mới: bảo đảm vai trò đại diện chủ sở hữu và quyền quyết định của Nhà nước về giá đất; kết quả xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất là tài liệu để Nhà nước tham khảo khi quyết định giá đất; tuân thủ đúng trình tự, thủ tục định giá đất; bảo đảm phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước và tình hình thực tế của địa phương.

Dự thảo cũng đề xuất bổ sung 2 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tiến độ sửa đổi Luật Đất đai lần này dự kiến sẽ được trình tại kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV sắp tới. Nếu được Quốc hội thông qua, Luật này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026.

Có thể thấy, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này là cần thiết để phù hợp với thực tiễn và đáp ứng nhu cầu phát triển của đất nước. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được lấy ý kiến góp ý, với nhiều điểm mới và đổi mới quan trọng. Chúng ta hy vọng rằng, Luật Đất đai sửa đổi sẽ được hoàn thiện và ban hành trong thời gian sớm nhất, góp phần thúc đẩy sự phát triển của đất nước.

https://www.chinhphu.vn

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Phạm Hoàng Sơn vừa chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ tháng 7 để xem xét và chỉ đạo giải quyết đơn kiến nghị của bà Trần Thị Lịch, trú tại tổ 13, phường Phan Đình Phùng. Kiến nghị của bà Lịch liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đang sinh sống.

Bà Lịch đang ở trên phần đất do UBND phường Quang Trung (cũ) bố trí tạm để ở từ năm 2012, sau khi gia đình bị giải tỏa phục vụ dự án làm đường nhưng không có nơi ở khác. Điều này cho thấy, mặc dù đã bị ảnh hưởng bởi dự án cơ sở hạ tầng, nhưng gia đình bà Lịch vẫn chưa được sắp xếp chỗ ở ổn định.

Sau khi nghe ý kiến từ đại diện các sở, ngành và đánh giá toàn diện từ Ban Tiếp công dân tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Lịch đối với phần diện tích đang sử dụng, theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đây là một động thái tích cực, thể hiện sự quan tâm của chính quyền tỉnh Thái Nguyên đối với việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công dân.

Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND phường Phan Đình Phùng chủ trì, phối hợp với các đơn vị chức năng hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân trong vòng không quá 20 ngày. Việc xem xét và chỉ đạo giải quyết dứt điểm kiến nghị của công dân không chỉ thể hiện tinh thần trách nhiệm mà còn tuân thủ các quy định của pháp luật.

Qua đó, góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của công dân và thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, giải quyết triệt để các tồn tại, hạn chế trong quản lý đất đai, tạo niềm tin cho người dân vào sự công bằng và minh bạch của chính quyền.

Trong bối cảnh đất nước đang bước vào một kỷ nguyên mới, với tinh thần đổi mới sáng tạo và vươn lên mạnh mẽ, Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng đã đặt ra những mục tiêu và nhiệm vụ quan trọng cho sự phát triển của đất nước. Một trong những hướng đi quan trọng được nhấn mạnh là phát triển kinh tế tư nhân, coi đây là một động lực quan trọng cho sự tăng trưởng và phát triển kinh tế – xã hội.

Chính quyền địa phương ở hai cấp đã và đang tích cực hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của kinh tế tư nhân. Hiến pháp Việt Nam đã định hướng và tạo cơ sở pháp lý quan trọng cho sự phát triển này, thể hiện sự quan tâm và ủng hộ của Nhà nước đối với khu vực kinh tế tư nhân.

Báo chí Cách mạng Việt Nam đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc tuyên truyền và cổ vũ cho các phong trào đổi mới và phát triển. Thông qua các hoạt động báo chí, những thông tin tích cực và những gương mặt đổi mới sáng tạo đã được phổ biến rộng rãi, góp phần tạo nên một xã hội năng động và phát triển.

Để đạt được mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, việc giải ngân vốn đầu tư công một cách hiệu quả và kịp thời là rất quan trọng. Chính phủ đã và đang chỉ đạo quyết liệt các cơ quan, đơn vị để thực hiện tốt nhiệm vụ này, nhằm đảm bảo nguồn vốn đầu tư công được sử dụng hiệu quả, góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế.

Lật sang một trang mới, Luật Đất đai 2024 sắp tới sẽ là một cơ sở pháp lý quan trọng để đẩy mạnh việc phát triển kinh tế, đặc biệt là kinh tế tư nhân. Việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai.

Gần đây, cơn bão số 3 đã ảnh hưởng đến nhiều khu vực, và việc ứng phó với thiên tai luôn là nhiệm vụ quan trọng. Chính quyền các cấp và các cơ quan chức năng đã tích cực triển khai các biện pháp ứng phó, nhằm giảm thiểu thiệt hại và đảm bảo an toàn cho người dân.

ASEAN cũng đang là một đối tác quan trọng trong việc thúc đẩy hợp tác kinh tế và phát triển. Việc tăng cường hợp tác với các nước trong khu vực sẽ giúp Việt Nam có thể tận dụng được các cơ hội và lợi ích kinh tế, góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.

Bên cạnh những thành tựu, việc phòng chống tham nhũng, khiếu nại tố cáo cũng được coi là nhiệm vụ trọng tâm. Kỷ luật cảnh cáo và các biện pháp kỷ luật khác đã được áp dụng để đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm trong bộ máy hành chính. Những nỗ lực này nhằm xây dựng một nền hành chính minh bạch, liêm chính và phục vụ nhân dân.

Trong lĩnh vực thể thao, Giải Cầu lông toàn quốc đã trở thành một sự kiện thường niên, khuyến khích phong trào rèn luyện sức khỏe và phát triển thể thao ở cấp độ cơ sở. Hoạt động thể thao không chỉ góp phần nâng cao sức khỏe thể chất mà còn tạo ra một môi trường giao lưu lành mạnh và tích cực cho cộng đồng.

Mới đây, Báo Thanh tra và Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra, góp phần vào việc tăng cường minh bạch và công khai trong hoạt động của bộ máy hành chính. Những kết luận thanh tra này không chỉ giúp phát hiện các sai phạm mà còn đề xuất các giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý.

Cuối cùng, chuyển dịch sang kinh tế số và kinh tế xanh đang là định hướng quan trọng cho sự phát triển bền vững. Đây cũng là một phần trong nỗ lực toàn cầu nhằm ứng phó với thách thức biến đổi khí hậu và phát triển bền vững. Việc chuyển đổi sang mô hình kinh tế mới sẽ giúp Việt Nam có thể tận dụng được các cơ hội mới, đồng thời giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường.

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình. Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi mà không phải ai cũng biết. Thứ nhất, Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

Thứ hai, trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Người dân có thể yêu cầu cấp đổi sổ đỏ khi cần thiết, và trong trường hợp này, sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi.

Thứ ba, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ. Khi có sự thay đổi về thông tin sử dụng đất, người dân cần phải cấp mới sổ đỏ và sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi.

Thứ tư, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp. Trong trường hợp này, sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi và người dân cần phải thực hiện lại việc cấp sổ đỏ theo đúng quy định.

Đối với tình huống này, nếu việc thu hồi sổ đỏ mà không thuộc trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển nhượng, thì sẽ có 4 trường hợp xảy ra. Trường hợp Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó. Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi. Trường hợp xem xét, xác định giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan thanh tra. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định.

Thứ năm, giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy. Nếu Tòa án tuyên hủy giấy chứng nhận đã cấp, thì sổ đỏ đó sẽ bị thu hồi.

Thứ sáu, trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp. Trong trường hợp này, sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi để thực hiện việc đấu giá hoặc giao quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc trường hợp nêu trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Đối với trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.