Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ban hành Công điện số 110, yêu cầu các bộ và cơ quan liên quan tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết của Trung ương, Kết luận của Bộ Chính trị, Ban Bí thư về sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính. Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Thủ tướng nhấn mạnh là giải quyết các vướng mắc liên quan đến địa chính, giải phóng mặt bằng, và cấp sổ đỏ khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Để thực hiện nhiệm vụ này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tư pháp cử cán bộ xuống cơ sở để tháo gỡ khó khăn, xử lý các vấn đề phát sinh về thủ tục hành chính. Cụ thể, các cán bộ cần tập trung xử lý các vấn đề về thủ tục hành chính liên quan đến địa chính, giải phóng mặt bằng, xác định chủ quyền đất đai, và cấp sổ đỏ. Thời hạn hoàn thành là trước ngày 1/8.

Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ rà soát, chuẩn hóa lại các thủ tục về đất đai, đảm bảo không phụ thuộc vào địa giới hành chính trong phạm vi cấp tỉnh tại các Trung tâm phục vụ hành chính công. Bộ cũng cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối, liên thông với hệ thống thuế, cơ sở dữ liệu về dân cư, doanh nghiệp.

Đối với các lĩnh vực phát sinh hồ sơ lớn như hộ tịch, đất đai, đăng ký hộ kinh doanh, xây dựng, Trung tâm phục vụ hành chính công cần đảm bảo nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị, không để ách tắc, chậm trễ.

Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về việc chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai khi sắp xếp đơn vị hành chính các cấp. Theo đó, người dân không bắt buộc phải làm sổ đỏ đã cấp sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính. Nếu có nhu cầu chỉnh lý, người dân có thể thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai như chuyển nhượng, đăng ký đất đai.

https://www.chinhphu.vn/

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ban hành Công điện số 110/CĐ-TTg, yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương triển khai các biện pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực đất đai. Văn bản nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong lĩnh vực này, đặc biệt là việc xử lý các thủ tục hành chính (TTHC) liên quan đến đất đai.

Lĩnh vực đất đai hiện đang là một trong những vấn đề nóng và phức tạp, với nhiều TTHC chồng chéo, bất cập. Theo thống kê, có đến 70% đơn thư khiếu nại, khiếu kiện của người dân và doanh nghiệp liên quan đến đất đai. Điều này đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng để giải quyết các vướng mắc và bất cập.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã bày tỏ sự trăn trở về TTHC trong lĩnh vực đất đai và nhấn mạnh cần phải giảm TTHC, giảm chi phí và thời gian cho người dân và doanh nghiệp. Thủ tướng cũng yêu cầu ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số vào quản lý đất đai để giải quyết các vấn đề phát sinh.

Nghị quyết số 190/2025/QH15 của Quốc hội đã quy định về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước, trong đó yêu cầu các cơ quan, chức danh có thẩm quyền thực hiện TTHC phải công bố và điều chỉnh TTHC đã được điều chỉnh theo quy định pháp luật.

Trên cơ sở nghị quyết của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, chuẩn hóa lại các TTHC về đất đai đã công bố, bảo đảm việc thực hiện TTHC không phụ thuộc vào địa giới hành chính trong phạm vi cấp tỉnh tại các Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã. Bộ cũng cần khẩn trương hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối, liên thông thông suốt với hệ thống thuế, cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, doanh nghiệp, Cổng Dịch vụ công quốc gia và Hệ thống thông tin giải quyết TTHC cấp tỉnh phục vụ giải quyết TTHC.

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cũng được yêu cầu rà soát, bảo đảm nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã, nhất là các lĩnh vực phát sinh hồ sơ lớn ở cấp xã như: hộ tịch, đất đai, đăng ký hộ kinh doanh, xây dựng…

Người dân và doanh nghiệp đang rất chờ đợi việc giải quyết các vướng mắc về TTHC trong lĩnh vực đất đai. Để xử lý được vấn đề này, việc cử cán bộ xuống cơ sở nắm tình hình, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, xử lý các vấn đề phát sinh thuộc chức năng, nhiệm vụ là điều rất cần thiết. Điều này sẽ giúp cho việc hoàn thiện các TTHC sát hơn với thực tiễn, đáp ứng được nguyện vọng, lợi ích của người dân và doanh nghiệp.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tư pháp cử cán bộ xuống cơ sở để nắm tình hình, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn và xử lý các vấn đề phát sinh thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình, đặc biệt là các thủ tục hành chính (TTHC) liên quan đến đất đai.

Một trường hợp đáng thương đã xảy ra tại Thái Lan khi một phụ nữ trở về quê nhà sau 12 năm tù và phát hiện ngôi nhà của mình đã bị bán, trong khi người chồng cũ biến mất. Bà Ratchaneeporn, 53 tuổi, đã trở về huyện Tha Sae, tỉnh Chumphon vào tháng 9/2024 sau gần 12 năm thụ án tù.

Thế nhưng, thay vì nhìn thấy ngôi nhà thân thuộc, bà chỉ thấy một nhà kho cũ kỹ. Ngôi nhà và đất vườn của bà đã bị bán, trong khi người chồng cũ đã biến mất khoảng 2 năm trước. Ông ta đã tiêu hết tiền vào cờ bạc và gái gú, rồi quay về lén bán nhà và biến mất không để lại dấu vết.

Ngôi nhà và khu vườn sầu riêng rộng khoảng 8.000m2 vốn được xây dựng trên phần đất đứng tên bà Ratchaneeporn, không hề có tên người chồng cũ trong bất kỳ giấy tờ pháp lý nào. Trước khi bị bắt, bà đã trồng 70 cây sầu riêng trên mảnh vườn.

Mảnh đất đã được bán đi bán lại qua tay nhiều người, và người mua gần đây nhất là vào năm 2024 với số tiền tới 3 triệu Baht (2,4 tỷ đồng). Không còn nơi ở, bà đành tá túc trong một nhà kho nhỏ gần mảnh đất cũ, sống lay lắt và cố tìm câu trả lời cho những gì đã xảy ra.

Bà đã nộp đơn tố cáo tại đồn cảnh sát và gửi đơn kiến nghị lên văn phòng thanh tra tỉnh Chumphon, mang theo toàn bộ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu. Tuy nhiên, phản hồi từ cơ quan chức năng khiến bà càng thêm tuyệt vọng.

Hiện tại, bà Ratchaneeporn đang kêu gọi mở cuộc điều tra toàn diện để xác minh người đã đứng ra ký kết và hợp thức hóa các giao dịch trái phép, đồng thời truy tìm người chồng cũ đã ôm trọn số tiền và biến mất. Cảnh sát Thái Lan đang tích cực điều tra và làm rõ vụ việc.

“Tôi không cần gì ngoài ngôi nhà của mình. Ngôi nhà bố mẹ tôi để lại. Ngôi nhà tôi từng vun đắp bằng cả trái tim và bàn tay của mình,” bà Ratchaneeporn chia sẻ. Truyền thông Thái Lan đã đưa tin về trường hợp của bà Ratchaneeporn và hy vọng rằng công lý sẽ được thực thi.

Ngày 25/7, Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất của Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Tuyên Quang đã được tổ chức. Tại đây, ông Nguyễn Văn Sơn, Phó Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch HĐND tỉnh đã có bài phát biểu khai mạc kỳ họp. Ông nhấn mạnh rằng những nội dung được xem xét trong kỳ họp này đóng vai trò quan trọng, tạo cơ sở pháp lý cần thiết để giúp chính quyền địa phương hai cấp hoạt động hiệu quả hơn, phục vụ tốt hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Sơn đề nghị các đại biểu phát huy trí tuệ, nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung nghiên cứu và thảo luận kỹ lưỡng. Mục tiêu là đảm bảo rằng các quyết sách của HĐND tỉnh không chỉ dừng lại ở lý thuyết mà thực sự đi vào cuộc sống, đáp ứng niềm tin và mong đợi của cử tri cũng như Nhân dân các dân tộc trong tỉnh.

Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất của HĐND tỉnh Tuyên Quang diễn ra vào thời điểm toàn tỉnh đang tích cực thi đua lập thành tích chào mừng các ngày lễ lớn và sự kiện trọng đại của dân tộc. Tỉnh Tuyên Quang hiện đang quyết tâm thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội năm 2025, cũng như các mục tiêu đã được Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII đề ra, tiến tới Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XVIII.

Sau khi hợp nhất hai tỉnh Tuyên Quang và Hà Giang, tỉnh Tuyên Quang hiện nay là một đơn vị hành chính mới. Chính quyền địa phương hai cấp đã đi vào hoạt động được 25 ngày. Đây là giai đoạn bộn bề công việc nhưng cũng đầy ắp niềm vui, sự hứng khởi và quyết tâm, cũng như sự kỳ vọng về không gian phát triển mới của địa phương và của cả nước.

Tại kỳ họp này, HĐND tỉnh Tuyên Quang sẽ xem xét và quyết định một số nhóm vấn đề quan trọng. Chúng bao gồm kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và đảm bảo quốc phòng an ninh năm 2025. Bên cạnh đó, HĐND tỉnh cũng sẽ xem xét và thông qua các nghị quyết liên quan đến lĩnh vực ngân sách, đầu tư và đất đai. Ngoài ra, các nghị quyết thuộc lĩnh vực nội vụ, chế độ và chính sách cũng sẽ được xem xét.

Trước yêu cầu giải quyết các công việc phải chủ động, khẩn trương và kịp thời, Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất sẽ xem xét và quyết định một số nhóm vấn đề rất quan trọng. Những vấn đề này sẽ làm căn cứ chỉ đạo và điều hành chính quyền hai cấp từ nay đến cuối năm 2025.

Ông Nguyễn Văn Sơn nhấn mạnh rằng những nội dung mà HĐND tỉnh xem xét tại kỳ họp này là những công việc rất quan trọng và cần phải sớm được ban hành. Do đó, ông đề nghị các đại biểu phát huy trí tuệ, nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung nghiên cứu và thảo luận kỹ lưỡng. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng các quyết sách của HĐND tỉnh thực sự đi vào cuộc sống, vì sự phát triển chung của tỉnh và đáp ứng niềm tin cũng như sự mong đợi của cử tri và Nhân dân các dân tộc trong tỉnh.

Ngay sau khi kết thúc kỳ họp đầu tiên hợp nhất hai tỉnh, Thường trực HĐND tỉnh đã phối hợp chặt chẽ với UBND tỉnh chỉ đạo công tác chuẩn bị cho kỳ họp. Các Ban của HĐND tỉnh đã tổ chức thẩm tra các dự thảo nghị quyết trình tại kỳ họp đúng quy định pháp luật và phù hợp với điều kiện thực tế. Điều này đã tạo cơ sở quan trọng để các đại biểu HĐND tỉnh xem xét, quyết nghị và thông qua. Với tinh thần trách nhiệm, trí tuệ và tâm huyết của các đại biểu, Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất của HĐND tỉnh Tuyên Quang được kỳ vọng sẽ thành công tốt đẹp.

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình. Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi mà không phải ai cũng biết. Thứ nhất, Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

Thứ hai, trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Người dân có thể yêu cầu cấp đổi sổ đỏ khi cần thiết, và trong trường hợp này, sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi.

Thứ ba, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ. Khi có sự thay đổi về thông tin sử dụng đất, người dân cần phải cấp mới sổ đỏ và sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi.

Thứ tư, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp. Trong trường hợp này, sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi và người dân cần phải thực hiện lại việc cấp sổ đỏ theo đúng quy định.

Đối với tình huống này, nếu việc thu hồi sổ đỏ mà không thuộc trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển nhượng, thì sẽ có 4 trường hợp xảy ra. Trường hợp Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó. Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi. Trường hợp xem xét, xác định giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan thanh tra. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định.

Thứ năm, giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy. Nếu Tòa án tuyên hủy giấy chứng nhận đã cấp, thì sổ đỏ đó sẽ bị thu hồi.

Thứ sáu, trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp. Trong trường hợp này, sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi để thực hiện việc đấu giá hoặc giao quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc trường hợp nêu trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Đối với trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.